Zie nieuwsbrief NRVT 17-12-2024

De Reglementen en Praktijkhandreikingen van NRVT zijn continu onderhevig aan evaluatie en actualisatie. Zodoende worden per 1 januari 2025 enkele wijzigingen doorgevoerd in de Praktijkhandreikingen voor de Kamers Wonen, Bedrijfsmatig Vastgoed, Landelijk en Agrarisch Vastgoed en WOZ. Ook treedt dan een aangepast Reglement Kamers in werking en gaat het nieuwe Reglement Hybride waardering in. Deze wijzigingen zorgen voor meer helderheid en uniformiteit in de toepassing van de regelgeving. Ook wordt hiermee ingespeeld op behoeften en vragen vanuit de markt. Wij nemen je graag mee in de belangrijkste wijzigingen:

Aanscherping plausibiliteitsverklaring
Om te voorkomen dat de plausibiliteitsverklaring wordt gereduceerd tot een nietszeggende formulering, zijn de eisen hieromtrent aangescherpt. Deze aanscherping geldt voor alle Praktijkhandreikingen.

1. Praktijkhandreiking Wonen

Klik hier om naar de vernieuwde praktijdhandleiding te gaan.

Plaatselijke bekendheid verduidelijkt
In de Praktijkhandreiking Wonen zijn voorbeelden toegevoegd omtrent de eis van plaatselijke bekendheid. Deze voorbeelden zijn ontleend aan het Reglement Hybride waardering. De verwijzing naar de werkgebiedregeling als voorbeeld van een manier om aan de eis van plaatselijke bekendheid te voldoen, is daarmee geschrapt.

Herintroductie van bepaling onderbouwing bij taxaties
Er is een bepaling opgenomen die verduidelijkt hoe taxaties onderbouwd moeten worden. Het doel hiervan is niet om inhoudelijk veel te wijzigen, maar vooral om meer duidelijkheid te scheppen door dit nu prominent in de Praktijkhandreiking weer te geven.

Verwijzingen naar Bureauwaardering geschrapt
In het kader van het Reglement Hybride waardering zijn alle verwijzingen naar de Bureauwaardering verwijderd.

2. Praktijkhandreiking Bedrijfsmatig Vastgoed en Landelijk en Agrarisch Vastgoed

Verduidelijking termijnregel hetzelfde object
De regel die een limiet stelt aan het aantal jaren waarin een taxateur of taxatiebedrijf hetzelfde object mag taxeren, is verduidelijkt. Tevens zijn hier de begrippen ‘onderbrekingsperiode’ en ‘verrichtingsperiode’ toegevoegd. De termijnen blijven onveranderd.

3. Praktijkhandreiking WOZ

Correcte beschrijving van WOZ-waarde
De verwijzing naar het marktwaardebegrip is verwijderd. Voor de correcte beschrijving van het te hanteren waardebegrip wordt nu verwezen naar de Wet WOZ.

WOZ-matrix als taxatierapport
Een belangrijke aanpassing aan de al bestaande praktijk en jurisprudentie daarover, is dat nu concreet beschreven staat dat een WOZ-matrix, vergezeld van een verantwoordingsdocument, de functie van een taxatierapport kan vervullen.

4. Reglement Kamers

Hercertificeringsregeling
Met ingang van 1 januari 2025 verandert de certificering van meesters. De (her)certificering van meesters wordt vanaf dat moment door NRVT zelf uitgevoerd. De vereisten om meester te kunnen worden en de mogelijkheden voor het verstrekken of intrekken van certificaten is opgenomen in het Reglement Kamers. De taken, verantwoordelijkheden, kennis, vaardigheden en competenties van de meester, zoals nu opgenomen in het Opleidingsprofiel, blijven van kracht.

Heb je vragen over bovengenoemde wijzigingen in de NRVT-regelgeving, raadpleeg dan de volledige tekst van de betreffende Reglementen en Praktijkhandreikingen via onze website.