Zie nieuwsbrief NWWI 18-09-2025
Nieuw model Taxatierapport 2025
Deze geactualiseerde versie brengt enkele tekstuele verduidelijkingen en wijzigingen met zich mee. Niet alleen in het taxatierapport zelf, maar ook in de bijbehorende documenten. De aanpassingen zijn bedoeld om het rapport duidelijker, consistenter en beter afgestemd op de praktijk te maken.
Belangrijkste wijzigingen in het model taxatierapport
- Bijgebouwen: Onder hoofdstuk C zijn de bijgebouwen geschrapt. Het ging hier alleen om bijgebouwen op een ander kadastraal perceel. Dat gaf de nodige verwarring en werd vaak verkeerd ingevuld.
- Bijzondere uitgangspunten: De marktwaarde na verbouwing en nieuwbouw stond al in het taxatierapport, maar het was niet voor iedereen duidelijk dat dit ook bijzondere uitgangspunten zijn. Dit is toegevoegd in de nieuwe versie.
- Duurzaamheid: Het hoofdstuk duurzaamheid is vooralsnog ongewijzigd. Er wordt nog gewerkt aan een bijlage met een indicatief duurzaamheidsadvies. Dit is naar verwachting begin 2026 gereed. De tabel met labelklassen is gecomprimeerd tot twee regels; dat is overzichtelijker en neemt minder ruimte in.
- Toevoeging keuze ‘niet van toepassing’: Voor onderdelen als ‘bijgebouwen en perceel’ en ‘overige bijzonderheden’ is de optie ‘niet van toepassing’ toegevoegd in de bouwkundige opnamestaat.
- Informatie over de eigenaar en de bewoner van de woning: In de opdrachtvoorwaarden zijn een tweetal opties toegevoegd: ‘eigenaar van de woning die de woning wil gaan verkopen’, en ‘hypotheekhouder die inzicht in de waarde wenst voor (executoriale) verkoop’.
- Bouwkundige opnamestaat en energetische opnamestaat: Hier zijn enkele termen herzien, invoervelden geschrapt en keuzemogelijkheden (zoals de horizontale zonnepanelen) toegevoegd.
Invulinstructie nieuwe model Taxatierapport
De invulinstructie voor het nieuwe model ‘Taxatierapport Woonruimte 2025’ is aangepast. Alle wijzigingen zijn hierin verwerkt en kunt u downloaden in de downloadtabel van Taxatieweb.
U kunt de documenten hieronder downloaden:
- Opdrachtvoorwaarden professionele taxatiedienst wonen 2025
- Model Taxatierapport Woonruimte oktober 2025
- Bouwkundige opnamestaat 2025
- Toelichting bij de bouwkundige opnamestaat 2025
- Energetische opnamestaat 2025
- Toelichting bij de energetische opnamestaat 2025
Redesign rapport-PDF
Gelijk met de introductie van het nieuwe model Taxatierapport wordt ook de vormgeving en lay-out van de rapport-PDF vernieuwd.
Dankzij het redesign krijgt het rapport een frissere en moderne uitstraling. De leesbaarheid is sterk verbeterd door het gebruik van heldere lettertypes, een overzichtelijke indeling en meer witruimte. Hierdoor is het rapport ook makkelijker te scannen, zodat men sneller vindt wat men zoekt.
