Nieuwsbericht NRVT: Nieuwe model Taxatierapport Woonruimte 2021 gaat in op 1 oktober a.s.
TaXapi is er klaar voor. En jij?
Laatste versies
Op onze website treft u de laatste versie aan van het model Taxatierapport Woonruimte 2021 en bijbehorende opdrachtvoorwaarden. Hierin zijn de volgende wijzigingen aangebracht:
- Opdrachtvoorwaarden: de verwijzing naar ‘Regeling van Rentmeesters 2015’ (NVR regels) is vervangen door de inmiddels opgevolgde ‘Regeling van Rentmeester 2020’.
- Taxatierapport: onder ‘5. Hernieuwde energie’ is de afbeelding van Milieu Centraal verwijderd. Deze afbeelding klopt niet meer en er is nog geen nieuw exemplaar voorhanden.
- Taxatierapport: op pagina 29 is een tekstuele wijziging aangebracht. Als van de te taxeren woning een rapport van een volledige bouwkundige keuring (conform NHG eisen) aanwezig is, kan deze worden bijgevoegd als bijlage en is het niet nodig de gebreken over te nemen in de bouwkundige opnamestaat.
Op 1 oktober wordt ook de nieuwe Praktijkhandreiking Wonen gepubliceerd inclusief plausibiliteitsverklaring en checklist.
Tijdlijn scholingstraject woningtaxateurs
Voor de ingangsdatum van 1 oktober 2021 moet elke Register-Taxateur Wonen de opleiding en toets behorende bij het nieuwe model taxatierapport succesvol afronden. Wie op 1 oktober 2021 de opleiding niet heeft afgerond, niet geslaagd is voor de schriftelijke toets en ook nog niet voor de mondelinge toets, kan nog wel taxeren en het taxatierapport laten valideren maar heeft dan bij zijn taxatierapport altijd een plausibiliteitsverklaring nodig van een woningtaxateur die wel geslaagd is voor het scholingstraject.
Alle informatie over het scholingstraject treft u hieronder:
- U dient vóór 1 oktober de opleiding afgerond te hebben. U mag nog steeds maximaal 3 keer de schriftelijke toets afleggen. Het examen kunt u afleggen bij SVMNIVO of Beroepsexamens Makelaars.
- U moet vóór 1 oktober 2021 geslaagd zijn voor de schriftelijke toets(en).
- Indien u de schriftelijke toets reeds 3 keer zonder goed gevolg heeft afgelegd, krijgt u eenmalig de kans om de toets mondeling af te leggen. Aan dit mondeling worden minimaal dezelfde hoge eisen gesteld als aan de schriftelijke toets, maar kan al naar gelang de situatie en kennis van de examenkandidaat tot meer dieptevragen leiden.
- De mondelinge toets wordt afgenomen door de exameninstelling(en) in de periode 1 juli tot 31 december 2021. U hoeft dus voor het afleggen van de mondelinge toets niet te wachten tot 1 oktober 2021. Na 3 keer zakken voor de schriftelijke toets kunt u zich na 1 juli 2021 direct aanmelden voor de mondelinge toets. Echter, u dient zich hiervoor wel vóór 19 november 2021 aan te melden bij SVMNIVO of Beroepsexamens Makelaars.
- Wie op 1 oktober 2021 niet geslaagd is voor de schriftelijke toets en ook nog niet voor de mondelinge toets, kan nog wel taxeren en het taxatierapport laten valideren maar heeft dan bij zijn taxatierapport altijd een plausibiliteitsverklaring nodig van een taxateur die wel geslaagd is voor de toets.
- Wie vóór 31 december 2021 niet geslaagd is voor de toets, krijgt automatisch een bestuursmaatregel opgelegd, inhoudende dat de opleiding opnieuw dient te worden gevolgd. Aansluitend dient de schriftelijke toets met goed gevolg afgerond te worden, waarbij er slechts één herkansing wordt geboden. De toets dient in dat geval behaald te zijn vóór 1 juli 2022. U krijgt hiervoor geen extra PE-punten.
- Gedurende de periode 1 januari tot 1 juli 2022 of tot het moment dat u slaagt voor de toets, geldt nog steeds de hiervoor onder punt 5 genoemde eis van een plausibiliteitsverklaring.
- Wie op 1 juli 2022 nog niet geslaagd is, wordt op bestuursbesluit uitgeschreven uit de Kamer Wonen op grond van het niet voldoen aan de educatieverplichting. U heeft dan nog de mogelijkheid om binnen 6 weken in beroep te gaan bij de Commissie van Beroep.
Tot slot
De komende weken houden wij u op de hoogte van de laatste stand van zaken met betrekking tot het nieuwe model Taxatierapport Woonruimte 2021. Zo volgen nog een invulinstructie en een FAQ. Heeft u vragen, dan horen wij dit graag via info@nrvt.nl.
Bron: nieuwsbrief NRVT